--------2012年09月16-29日  （美国）

 

 

课程背景

 

标杆概述

 

随着知识和创新经济时代的来临、市场的日益全球化和网络的广泛运用，标杆学习越来越成为企业实施流程再造、持续改善及建立核心竞争优势的关键管理方法。据统计，全球500强企业中超过90%的企业应用了标杆学习法，如丰田、施乐、福特、IBM等全球行业领袖。那些通过标杆学习取得系统突破的企业，其投资回报率都在普通公司的五倍以上。

 

标杆学习全球行概念

 

标杆学习全球行是将标杆学习与行动学习相结合，以中国企业经营管理中的实际问题为载体，以全球领先企业相同或相似主题的最佳实践为标杆，并以此为基准与本企业进行比较、分析、判断，对本企业的问题进行处理，从而使自己企业得到不断改进，赶超一流公司，创造优秀业绩的良性循环过程。

 

房地产行业是国民经济的基本承载体，是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展所形成的独立产业，同时又推动了工业化、城市化和现代化的进展，己经成为现代社会经济大系统中一个重要的有机组成都分。

 

我国房地产业经过近20年的发展取得了巨大成就，纵观这20年的发展，

其特点主要有以下几个方面：

第一，房地产行业正在逐步走向市场化。房地产业开始注重品牌，这是市场化的一个重要标志。2001年“地产品牌”在我国拉开了序幕，到2002年，各大地产商在激烈的市场竞争中，己经把品牌战略作为重头戏。地产商开始重视品牌建设，重视产品品质，强化管理服务，这将有利于房地产市场的持续经营，提升房地产的竞争力，促进房地产市场化程度的提高。

第二，房地产与资本市场的关系更加紧密。我国房地产经过十几年的发展，在经历了营销时代与产品时代后，正在进入资本经营时代，特别是2002年的房地产市场己经初步体现出这种态势。由于房地产是资本密集型行业，作为我国国民经济发展的支柱型产业，房地产的资本化程度是衡量房地产行业成熟的主要标准。

第三，房地产进入高速发展的时期，增长迅速，热点扩散。从前面的统计数据可以看出，我国的房地产业正在进入高速发展时期，其特点是增长迅速，热点扩散。

第四，国家房地产的政策正在逐渐完善。为适应我国房地产发展的需要，促进房地产市场化，规范房地产在市场化过程中的运作行为，中央政府及各地方政府出台并完善了一些对房地产市场化起到积极作用的政策，这些政策将促进我国房地产的良性发展。

 

在“十二五规划”加快转变经济发展方式的主线下，未来五年房地产业无可避免将进入产业调整阶段。“十二五规划”提出“坚持把经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向”，具体为“加强农业基础地位，提升制造业核心竞争力，发展战略性新兴产业，加快发展服务业，促进经济增长向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变。”规划中明确提及提升制造业、发展服务业以及扶持新能源等战略性产业，但并未提及房地产业，房地产支柱产业地位有所削弱。

 

随着中国房地产市场日趋成熟，中国房地产开发投资企业正面临着越来越激烈的市场竞争，政府和行业管理者同样面对着复杂多变的局面。面对行业的日趋规范、市场的日益成熟和客户理性化的程度提高，并伴随着中国加入世贸之后国际投资给我们带来的众多机会和巨大的竞争压力，房地产企业将如何迎接这样的挑战，将如何构建企业的核心竞争力，发展地区经济，以确保其跻身于成功者的行列？

 

可以说，如何开拓视野、进行创新性思维，增强学习能力，提升房地产经营管理者的领导力及执行力，已成为每一个房地产企业所应该深刻思考和热切关注的问题。放眼全球，美国作为当前唯一的超级大国，拥有其他国家无可比拟的国际资源，鉴于此，我们倾力打造“2012美国房地产标杆暨领导力学习之旅”，为中国房地产企业高管提供系统培训和现场体验，快速提升其国际视野和领导思维。

 

视界决定世界，眼界决定境界，海外标杆学习是开拓国际化视野、培育国际化人才最为直接、有效的方式之一，也是快速革新团队理念、帮助企业理清国际化思路最有效的方式之一。

 

参加人员

 

房地产企业董事长/总裁/总经理、副总裁/副总经理、总监/部门经理等中高层管理者

 

课程目标

 

开拓国际视野，认清全球化面临的机遇和挑战，理清企业国际化的思路；

学习美国优秀房地产公司及建筑设计机构的发展历程及管理模式；

了解美国经济动态，探寻投资机会及商业合作模式；

领悟联合国这一国际组织的魅力，认知高层管理者应具备的战略眼光和领导艺术；

参加哈佛商学院案例教学培训，领略世界著名商学院教授的教学风采；

感受西点精神，学习西点军校独有的并受到高度赞赏的领导力模型及其发展历程；

深度体验自由平等、富于创新、竞争开放的美国文化；

获得联合国能源委员会颁发的结业证书。

 

课程大纲

 

1、联合国大厦

 

联合国总部所在地，在美国纽约市东曼哈顿区，建于1947年至1952年，是一座具有象征性、感情性和纪念性的建筑。主要建筑物由秘书处大楼、大会场大楼、哈马舍图书馆三部分组成。秘书处大楼为大厦的主体建筑物，楼高153.9米，共39层，立面为大片玻璃维护墙，俗称为“玻璃宫”。大会场是每年联合国大会举办的地点。大楼中的花园、户外雕塑十分有名。

 

2、哈佛大学   校训：“以柏拉图为友，以亚里士多德为友，更要以真理为友”美国最古老、最著名的大学。创建300多年以来，为美国以及世界培养了无数政治家、科学家、作家、学者。迄今为止，有8位美国总统出自哈佛，包括当今美国总统巴拉克?奥巴马。哈佛商学院是全球商学院的开创者，它创立的案例教学现在也成为商学院的基本教学方式。

 

3、西点军校    校训：责任（Duty）、荣誉（honor,）、国家（country）西点军校是美国第一所军事学校，位于纽约哈德逊河西岸，它曾与英国桑赫斯特皇家军事学院、俄罗斯伏龙芝军事学院以及法国圣西尔军校并称世界“四大军校”。产生两位战争时期的总统尤利乌斯?辛普森?格兰、德怀特?艾森豪威尔。现已成为美国最优秀的商学院之一。

 

4、铁狮门

铁狮门（TISHMAN SPEYER）是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发并与管理密切结合的房地产企业。自1978年以来铁狮门收购、开发、管理的物业总值达到542亿美元，目前在全球各大都市管理着325个项目、总面积1.16亿平方英尺的商业物业组合以及9200万平方英尺的住宅单元。如今铁狮门向中国和印度积极拓展投资和开发业务。TSP秉承创造最大的价值的哲学理念，并与每个单位或项目展开深入合作，鼓励文化的创造和跨学科的各种非常规思维的相互结合。TSP旗下的标志性建筑囊括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等。

 

5、纽约GKV建筑设计公司（Gerner,Kronick+Valcarcel,Architects,PC）公司为美国知名建筑设计公司，业务领域涵盖商业室内设计、 住宅、商业零售、酒店及公共部门等, 主要客户有: 沃尔沃斯大厦、梅赛德斯?奔驰、高盛、喜来登酒店、柏悦酒店、Viacom集团等众多知名公司与机构。

 

6、KPF建筑师事务所KPF是一家国际顶尖的建筑师事务所。事务所致力于为公共机构和个人提供设计服务,研究范围涵盖建筑设计、规划设计、城市设计、产品设计和设计制图等领域。KPF经典作品：华盛顿世界银行总部，宝洁总部、牛津大学罗瑟米尔学院，美国今日集团总部，荷兰海牙政府办公大楼、联合利华总部、中国第一高楼——上海环球金融中心等。 

 

6、RTKL建筑师事务所洛杉矶分部成立于1946年的RTKL，迄今已有60年的历史，迄今在世界各地共有超过1000名杰出的专业设计人员，RTKL已为全球首屈一指的建筑设计事务所。 RTKL建筑师事务所是一家提供全方位规划、建筑设计与创意服务的机构，在全球开展业务，从医疗保健到酒店服务、零售业到工作场所，RTKL在50多个国家和六个大陆开展设计和建设项目。在中国的设计项目包括：大连和平广场  深圳华润新城 中国电影博物馆 上海北外滩地区规划设计 北京国际展览体育中心规划设计 上海科技馆 北京世界金融中心 新东安广场等。

 

7、华尔街华尔街（Wall Street）是纽约曼哈顿区南部从百老汇路延伸到东河的一条街道，全长不超过800米，宽仅11米。然而，这条短而狭窄的街道却以“美国的金融中心”闻名于世，集中了诸如纽约证券交易所，美国证券交易所，棉花、咖啡、糖、可可等商品交易所以及各类投资银行、各种信托公司、联邦储备银行、各种公用事业和保险公司的总部。可以说美国经济命脉以至世界的经济命脉的很大一部分都集中在这里。

 

8、纽约证券交易所上市公司总市值第一，IPO数量及市值第一，交易量第二的交易所，有大约2,800间公司在此上市，全球市值15万亿美元。至2004年7月，三十间处于道琼斯工业平均指数中的公司除了英特尔和微软之外都在NYSE上市。  

 

授课讲师

 

待定

 

主办单位

 

上海复锐企业管理咨询有限公司

 

收费标准

 

听课费用：65800/人（包括培训费、参观费、邀请函费、翻译费、教材费、场地费等） 

 

联系方式

 

上课地点：美国

电 话：021-65210156-805

传 真: 021-65210596