☆ 课程特色



☆ 讲师特征



☆ 课程背景

    2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过《中华人民共和国企业所得税法》；国家税务总局发布“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”（国税发[2006]187号）及“关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知”(国税发[2006]31号)与“修订企业所得税纳税申报表的通知”（国税发[2006]56号），对房地产所得税相关制度进行大幅调整。可以说国税发[2006]31号使得一线城市的开发企业因所得税而占用资金增加了预收收入1-2%；国税发[2006]187号的严格执行更使得原来预征开发企业利润降低2-5%，部分中小开发企业将有“出局”的可能；同时面对即将颁布并于2008或2009年实施的企业所得税法企业如何进行2007年的操作；“规避涉税风险”、“合法筹划节税”成为房地产开发企业必须直面的问题。因此：

    面对于2008年执行《中华人民共和国企业所得税法》房地产企业如何筹划2007年所得？

    面对新《所得税法》房地产企业如何规划外省项目公司交税最少？

    房地产开发企业如何取得土地最能节税？拥有土地开发商如何转让税负最低？

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☆ 参加人员

    各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。

☆ 课程目标

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☆ 课程大纲

第一部分：最新法规及税收优惠政策解析与运用


（一）近两年房地产企业相关税法解析


   （1）《中华人民共和国企业所得税法》优惠解析

   （2）（国税发[2006]187号）解析及筹划运用

   （3）（国税发[2006]31号）解析及筹划运用

   （4）（财税[2006]21号）解析及筹划运用

   （5）(总局第13 号令)解析及筹划运用

   （6）(财税［2006］141号)政策影响

   （7）国家税务总局关于企业股权转让有关所得税问题通知及补充文件运用及其他相关法律法规解析


（二）房地产企业可以利用优惠政策讲解

（三）内外资合并讲解并操作举例


第二部分： 纳税筹划八大技术


   ◆免税技术

   ◆减税技术

   ◆充分利用税率差异

   ◆分合技术

   ◆延期纳税

   ◆费用扣除技术

   ◆税收抵免技术

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☆ 授课讲师

阚 老师：


    中国注册税务师、中国注册会计师、注册管理咨询师、北京注册税务师协会理事，著名房地产税收筹划实操专家，阚老师对开发企业所得税、营业税、土地增值税等税种操作有独到之处， 如早在2006年初《阳光节税》著作国内第一次公开给出了土地增值税定价数学模型，精确测算出普通标住宅免税临界点定价系数1.6713倍，以及高收益最低定价系数1.7977倍，对2007年2月1日后具有高度指导意义。同时他还精通房地产全流程操作，对开发企业整个项目提供咨询。兼担中国房地产培训网，浙江房地产热线、成都房协、中国劳动争议仲裁网、中关村园区多家机构首席税务顾问，多次应邀在北京、上海、山东、广东、浙江、成都、石家庄等省市作筹划专场讲座，培训企业超过3000家，其中一线城市房地产企业超过800家，并担任多家企业顾问。


    阚老师授课以实务见长，案例精深且新颖独到，操作性强,以最新法规与实务紧密结合，听课对象最适宜企业老总、财务经理、主管会计。

☆ 主办单位



☆ 学习受益



☆ 收费标准



☆ 联系方式

上课地点：重庆

联 系 人：(Kathy)周青

电 话：021-65210156 65210157*805
传 真: 021-65210155*803

公司网站：www.free863.com
E-mail: peixun@free863.com

听课费用：人民币2560元/人（含授课费、场地费、资料费、会务费、三晚两天食宿费）